华夏幸福的王文学公司负债上千亿,却疯狂套现131亿元!

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又一公司老板选择逃离!公司负债上千亿,却疯狂套现131亿元!说到河北富豪,大家会想到长城汽车老板魏建军,现在是身家几百亿的富豪,其实在河北还有一个富人,那就是华夏幸福的王文学了,经过多年的发展,华夏幸福已经成为全国性的房企,王学文也属于河北优秀的企业家。

华夏幸福作为全国性房企,实力强大,资本雄厚,截止到2019年6月底,华夏幸福公司资产超过4500亿元,仅次于恒大集团、碧桂园集团、万科集团等,在国内房地产行业名列前茅,王学文也以485亿元的资产成为河北首富。

就在2021年,王文学亲自站在公众前,承认了公司面临严重的流行性危机,现在华夏幸福的股价也跌到了低位,一时间债务问题将华夏幸福推到了风口浪尖上,最近华夏幸福的债券被大量的抛售,债券价格也创下了历史新低。根据权威消息,目前华夏幸福负债上千亿,有很多都是短期债务,王文学也亲口承认,华夏幸福面临了泰禾集团和福晟集团一样的债务危机,如果不能解决的话,华夏幸福可能会直接倒闭。

王文学出生于1967年,是河北本地人,在大学毕业之后,王文学就开了一家火锅店,赚到了王文学人生的之一桶金,虽然做餐饮可以赚到钱,不过王文学觉得餐饮生意太小了,当时房地产刚刚开业,王文学抓住了这个机会,承包了周边的装修业务,从而大赚了一笔,不过好景不长,在1997年因为亚洲金融危机,让王文学的装修业务陷入了困境中。

在1998年金融危机消失后,国家开始发展房地产业务,也拉开了住房商品化的序幕,王文学的之一块地皮是在廊坊市拿的,由于自己几十年打下了关系,很快就拿到了土地开发许可证,并从银行获得了贷款,就在同年7月份,华夏幸福的前身华夏房地产开发有限公司正式成立。当时北京的房地产市场很火爆,但是王文学知道自己规模小,竞争力比较弱,于是决定只拿北京周边的土地,并改善当地的基础设施,美化环境,赚取房子升值带来的差价。

在2002年,华夏幸福开始进入工业园区业务,并签署了之一个重大项目—固安工业园,随着这个项目的成功,华夏幸福成功进入新工业城市之路,加快了北京周边地区的项目布局,这也使得华夏幸福进入了快车道。2016年华夏幸福销售额突破1200亿元,不到50岁的王文学以100亿的身家登上胡润百富榜。

随着2017年雄安新区大开发,华夏幸福在雄安周边拿到了大量土地,华夏幸福市值也上升到了1357亿元,当时的华夏幸福市值甚至超过了绿地和融创,随着华夏地产市值不断的攀升,王文学的财富也大幅攀升,当时在《胡润百富榜》中排名第28位,成为当时河北首富。

不过华夏幸福是重资产的模式,需要大量的资金,而且回报周期比较长,存在一定的风险,稍有不慎就会导致资金链断裂,在2016年,华夏幸福负债总额就高达2118.72亿,资产负债率高达85%。目前华夏幸福的负债总额达到了2000亿元,可用的货币资金仅仅为8亿元,很多机构都对华夏幸福的负债情况,降低了对华夏幸福的投资评级。

在公司负债上千亿,因为债务问题而陷入危机的时候,作为公司的老板王文学并没有选择坚持,而是疯狂的套现131亿元,然后选择了逃离。在2019年企业家套现30强中,有30位企业家套现了900多亿元,其中王文学套现131亿元,位居套现排行榜首位,成为中国当之无愧的套现大王。王文学的这种做法不但不负责任,也打击了投资者的心。对于华夏幸福你有什么好建议呢?

文:小余

一提到河北,大多数人可能都会想到中国排名百强的中学,河北衡水中学。就教育而言,河北可以说是“王牌”在手,但就经济而言,河北也并不落后。如今,河北可以说是发展迅速,与此同时,许多优秀的企业以及企业家也因此诞生了。其中河北最有名的要数华夏幸福以及其老板王文学、长城汽车以及老板魏建军。

就拿华夏幸福来说,“一座北京城,四座孔雀城”的广告词更是让华夏幸福的基业在环京地区家喻户晓,显示了它的实力和资金的雄厚。截至2019年6月底,华夏幸福公司总资产超过4500亿元,在国内房地产行业也都是名列前茅。公司创始人兼董事张王文学也以485亿元的资产成为了河北首富。

然而,意想不到的是,在2021年初,王文学却站在公众面前坦言,公司深陷流动性危机。并向债权人道歉。一时间,华夏幸福被舆论推到了风口浪尖。据悉,不久前,华夏幸福基业股份有限公司境内外债券连续被投资者折价出售,债券价格也创下了历史新低。与此同时,公司的股价也跌到了5年来的更低水平。债务下跌,业绩下滑,近年来如此强劲的华夏幸福是如何由盛转衰的呢?我们可以从创始人王文学说起。

王文学,1967年生,河北霸州人。大学毕业后不久,王文学就在廊坊开了一家火锅店,也因此赚取了人生的之一桶金。虽然餐饮生意越来越好,但王文学并不满意于此。后来,由于他店铺所在地区开始盛行修建楼堂馆,王文学也抓住机会了这个机会,承包起了周边各县的装修生意,借此又大赚了一笔。不过好景不长,在承包装修业务的五年后,1997年,突如其来的亚洲金融危机打破了他所有的梦想,使得王文学的装修事业陷入了困境。

由于无力偿还下游供应商的债务,王文学别无选择,只好回到火锅行业来偿还债务。机会总是会个有准备的人,1998年金融危机消失后,住房分配也被取消,从此拉开了住房商品化的序幕。王文学得知廊坊市有一块土地要开发后,立即争取到了土地开发许可,并从银行获得了贷款。同年7月,华夏幸福的前身华夏房地产开发有限公司成立。

然而,当时的王文学并没有任何房地产行业的知识和经验,加之华夏地产刚刚成立,规模相对较小,在整个房地产市场中也没有竞争力。如果想要去北京,这个房地产市场的热点城市,华夏房地产是没有竞争力的。因此,王文学另辟蹊径,继续不断经营北京周边的房地产项目。而王文学所采取的手段就是先拿到环京的土地,其次改善当地的基础设施、美化环境,以此来提高土地的价值,赚取房屋升值带来的差价。

到了2002年,王文学又签约了之一个重大项目——固安工业园区。随着这个项目的成功,华夏幸福成功地进入了产业新城的道路,不断加快了北京周边地区的项目布局,一座座产业新城被华夏幸福建起。2016年,华夏幸福年销售额就超过1200亿元,不到50岁的王文学就以百亿身家登上了胡润百富榜。

到了2017年,王文学更是迎来了自己的发展机遇。雄安新区的诞生大大提升了土地价值,华夏地产市值也上升至了1357亿元。当时,华夏幸福的市值甚至超过了绿地和融创两大企业。随着华夏地产市值的上升,王文学的市值也飙升至了575亿元,位列胡润百富榜第28位,成为了当时河北首富。

但是华夏幸福独特的产业新城模式,需要 *** 和社会资本拧成一根绳。这种模式需要提前支付大量资金,回报周期也比较长,且存在一定的风险,稍有不慎,就很容易导致资金链的断裂。就以2016年为例,虽然成绩单辉煌,但总负债却高达了2118.72亿,资产负债率高达85%。在迅速扩张之下,“城墙”其实已经动摇了。

根据相关数据显示,2020年前三季度,华夏幸福实际收入仅为567亿元,净利润也降至72.8亿元,同比下降25.3%。最让人吃惊的是,华夏幸福有息负债规模超过了2000亿。截至2021年1月31日,华夏幸福的货币资本余额为236亿元,但可用资本仅为8亿元。因此,多家机构也因为华夏幸福的债务状况,下调了对华夏幸福的投资评级。

但就在这种危急关头,王文学却当上了“套现王”。早在2019年11月21日,胡润研究院发布的《2019年企业家套现30强》,就揭露了30位企业家“套现”超过900亿。其中王文学就套现了131亿元,位居套现榜首位,成为了我国当之无愧的“套现王”。而他的套现做法不仅对公司有重大影响,同时也会使股民们遭受打击。

但我们不可否认的是,投资者在获得高回报时,选择套现其实是很正常的事情。虽然很多人对此都“嗤之以鼻”。可事实上,大多数人虽然不耻于这种行为,但同时也幻想着自己有一天也能成为像他们一样的人。毕竟,套现得到了都是真真实实数亿、数百亿的现金,谁不眼红呢?相信很难有人可以抵挡得住这么大数额的金钱诱惑吧!

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